O imóvel encontra-se inserido em bairro de padrão médio/alto, próximo a importantes vias da cidade, em macrorregião onde a oferta de estabelecimentos comerciais, de serviços e institucionais, pode ser considerada satisfatória. O “Edifício Port Royal”, de padrão médio/alto, com cerca de 20 anos, apresenta-se em bloco único, com 20 pavimentos, sendo: 02 subsolos, térreo, 16 andares tipo e 01 cobertura duplex, possuindo a seguinte composição principal: - Subsolos: garagens coletivas, bicicletário e depósitos individuais; - Térreo: portaria, saguão de entrada/espera social, salão de festas dotado de copa, três banheiros sociais, depósitos, copa para funcionários, sala fitness e, na parte externa, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros, piscina, playground e lounge coberto no corredor que liga à piscina; - Andares tipo: um apartamento por andar - cobertura duplex; - Ático: casa de máquinas dos elevadores, caixa d’água e barrilete. A circulação vertical é procedida por 02 elevadores (Atlas – capacidade para até 7 pessoas) e escada com portas corta-fogo.